Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 11,1%, что является наименьшим значением за историю наблюдений. Для сравнения, в феврале 2009-го она достигала 14,35%, а в начале 2017-го – 11,56%. Такие данные приводит Центробанк.
Финансовые аналитики считают, что ипотека будет дешеветь и впредь, пишет «Комсомольская правда». На это влияет ключевая ставка регулятора, которая динамично снижается в течение двух лет.
По мнению старшего аналитика «Фридом Финанс» Богдана Зварича, из-за низкой инфляции (3,8%) и стабилизации валютного рынка ЦБ может в ближайшее время опустить ключевую ставку еще на 0,5 п.п. – до 8,5%.
Это приведет и к снижению ставок по кредитам. Кроме того, у банков скопилось много средств — эти деньги тоже где-то надо размещать. Один из вариантов: выдача кредитов, считает Зварич.
Глава Банка России Эльвира Набиуллина ранее уже прогнозировала, что у 2020-му ключевая ставка может составлять не более 7% на фоне 4-процентной инфляции. А министр экономики Максим Орешкин в середине лета заявлял, что в будущем году ставки по ипотечным займам могут составлять 8-9%. Эксперты предрекают, что до конца 2017-го проценты по жилищным займам упадут до 9,5-10%.
Верная финансовая политика привела к тому, что за первое полугодие число ипотечных сделок увеличилось на 16% по отношению к такому же периоду 2016-го. Есть вероятность, что до конца года сумма выданных банками жилищных займов составил 1,9 трлн. руб., что на 400 миллиардов больше прошлогоднего показателя
Как поступить ипотечникам с высокими процентами
Взявшие пару лет назад кредиты под 15-17% наверняка сегодня сожалеют о сделке. А если учесть, что ставки продолжат падение, то их условия займов выглядят откровенным грабежом.
Но все же выход есть. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) советуют заемщикам прибегнуть к рефинансированию: обратиться в финансовую организацию, предлагающую проценты значительно ниже. Новый банк самостоятельно погасит долг клиента перед прежним кредитором и оформит другой заем – под действующую ныне ставку.
Правда, есть одно условие – наличие хорошей кредитной истории. Финансисты не станут связываться с потенциальным заемщиком, не вылезающим из просрочек.
Да, действительно люди бравшие ипотеку в прошлом завидуют нынешним заёмщикам, ведь в те годы ипотека под 10 - 11% казалась нам сказкой.Я и сам брал ипотечный кредит в 2006 году, в СберБанке, под 15% годовых - ох и трудно было его гасить тогда!
Наконец-то хоть что-то сделали для людей! Будем надеяться что снизиться еще хотя - бы на пару % =)
Да конечно процент ипотечный упал хоть не на много, а уже стало заметно. Надеюсь в дальнейшем еще упадет процент.
Падения процента для заемщиков очень хорошая новость. Правда пока не очень верю, что и дальше будет снижаться ставка. По себе знаю как хочется снизить процент, ведь это не редко львиная доля платежа. Но мне кажется, что банки будут не очень охотно соглашаться на рефинансирование. Посмотрим насколько оправдаются прогнозы
Это правильное решение, так как с такими высокими процентными ставками было страшно представить сколько лет надо работать что бы выплатить ипотеку. Очень надеюсь на дальнейшее падение ставок.
Я приобрела квартиру в ипотеку зимой 2016 года под 13,2%, а уже летом моя ставка составляла бы примерно 9 %. Обидно за себя и рада за других. Через год я решила сделать рефинансирование в другом банке, но выгодных условий не нашла. Потом от знакомых узнала, что в банке, который предоставил кредит, можно написать заявление на понижение процентной ставки в связи со снижением ставки ЦБ. И "Вуаля!" - процентная ставка снизилась на единицу. Не так уж и много, но приятно.