Список документов для получения банковского кредита

Наличие некоторых свидетельств и справок значительно повышает шансы получить позитивное решение от кредитора. Рассмотрим подробнее перечень документов, которые обычно требуются на стадии оформления займа. Их можно условно разделить на обязательные, дополнительные и необходимые для оформления ипотеки и автокредита.

Стандартный пакет

Вне зависимости от программы кредитования заемщику необходимо предоставить в банк оригинал паспорта. Ксерокопия заполненных страниц документа заверяется подписями клиента, менеджера и штампом банка. Также следует заполнить заявление на ссуду и банковскую анкету. В некоторых финансовых учреждениях эти формы совмещены - клиенту предлагают заполнять заявление-анкету.

Для оформления потребительского кредита или ипотечного займа банки обычно требуют предоставить:

• Копию трудовой книжки либо иного документа, подтверждающего трудоустройство, должность и стаж работы (трудовой договор, контракт, выписка из трудовой книжки, справка от работодателя). Каждая страница копии должна быть заверенной. От моряков потребуют контракты за 2-4 последних года на русском языке и паспорт моряка.
• Справку о доходах за 6 последних месяцев по форме банка либо по форме 2-НДФЛ с печатью и подписью работодателя. Шанс на получение кредита повысится, если клиент обладает документами, подтверждающими дополнительный источник дохода (наличие пенсии, сдача недвижимости в аренду и т.п.).

Заемщикам возрастом до 27 лет также следует предоставить военный билет, приписное свидетельство или иные документы об отсрочке от призыва в армию.

Дополнительные документы

Кроме стандартного пакета, кредиторы нередко просят подать дополнительные документы, которые удостоверяют личность и статус потенциального заемщика. Эти документы можно подготовить и по личной инициативе, не дожидаясь просьбы менеджера.

Справки, подтверждающие социальный статус, лишними не бывают, напротив – они позитивно отражаются на результатах оценки кредитоспособности заемщика. Целесообразно предоставлять их при потребительском кредитовании, при подаче заявки на оформление сумы под залог недвижимости или авто. К таким документам можно отнести:

• водительские права, свидетельство о регистрации авто;
• ИНН, подтверждающий учет в налоговом органе;
• страховое свидетельство ПФР;
• заграничный паспорт;
• полисы страхования (КАСКО, ОМС, ОСАГО и др.);
• свидетельство о праве собственности на недвижимость (владение/совладение);
• подтверждение наличия ценных бумаг, банковских счетов и выписок по ним;
• копии документов об образовании (аттестаты, дипломы, свидетельства, сертификаты);
• справки из банков об отсутствии задолженностей, копии договоров, выписки по счетам;
• свидетельства о заключении/расторжении брака, о рождении детей.

При получении займа на приобретение бытовой техники, иных ценных товаров, может понадобиться счет-фактура от продавца, а для оформления кредита на образование – контракт с вузом и копия лицензии на право получения образования.

Документы для выдачи ссуды под залог имущества

При автокредитовании либо оформлении ипотеки потребуются документы из указанных выше перечней, а также справки и свидетельства об объекте залога, подтверждающие его характеристику и право собственности владельца.

Для получения ипотеки понадобятся:

• правоустанавливающие документы: оригиналы договоров купли-продажи, дарения, мены; свидетельство о праве наследования; решение суда; постановление органа власти;
• свидетельство госрегистрации права собственности;
• кадастровый паспорт, поэтапный план из БТИ (при оформлении собственности свыше 5 лет назад);
• паспорт на земельный участок, предоставляемый Кадастровой палатой;
• разрешение на строительство (при возведении жилого дома на залоговом участке);
• выписка из Единого госреестра прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРП);
• подробная выписка из домовой книги.

При оформлении автокредита требуются:

• договор купли-продажи на залоговое авто;
• счет-фактура от продавца (для новых машин);
• паспорт авто (копия);
• свидетельство о регистрации (для бывших в употреблении машин).

При одобрении заявки потенциальному заемщику также придется предоставить кредитору письменное согласие супруга/супруги на передачу банку имущества в качестве обеспечения по ссуде. Также потребуется квитанция об оплате начального взноса; договор страховки, квитанция об уплате страховых взносов, заключение оценщиков и др. Конкретный перечень документов назовет менеджер кредитной организации.

Документы от поручителей и индивидуальных предпринимателей

При выдаче займов под поручительство физлиц и оформлении ссуды частным предпринимателям банки нередко выдвигают дополнительные условия. В обязательном порядке индивидуальному предпринимателю придется предоставить:

• копию налоговой декларации (форма 3-НДФЛ) либо по упрощенной системе за предшествующий обращению год, а также за последний отчетный период; свидетельство о госрегистрации ИП (оригинал и заверенную нотариально копию);
• выписку по банковским счетам за последние 6-12 месяцев;
• документы о ведении предпринимательской деятельности (договоры с партнерами, акты выполненных работ и т.п.).

Оформление кредита под поручительство физического лица или с привлечением созаемщика предполагает наличие аналогичных документов от гаранта (кроме подтверждения прав собственности на залоговое имущество).

Таким образом, можно констатировать: положительное решение банка о предоставлении займа зачастую зависит от полноты пакета документов. Лучше заранее подготовить лишние справки, чем упустить возможность получить заемные средства на выгодных условиях и в нужный срок.