Большинство потенциальных покупателей новой жилплощади задаются вопросом: стоит ли оформлять ипотечный кредит? Этот заем, как и другие кредиты, имеет свои преимущества и недостатки. С одной стороны ипотека позволяет в короткий срок решить жилищные проблемы, с другой – является тяжелым финансовым бременем.
За ипотечным займом люди обращаются не от хорошей жизни, а наоборот - чтобы улучшить ее. Для этого требуется финансовая поддержка, но следует понимать всю серьезность оформления крупного кредита.
Минусы ипотеки
К недостаткам ипотечного кредитования можно отнести:
- сложность получения займа,
- дороговизну,
- высокий уровень риска,
- долготу периода кредитования.
Получить ипотечный кредит довольно сложно. Большие деньги финансовые учреждения выдают далеко не всем желающим, поэтому придется потратить время и нервы, чтобы доказать свою состоятельность. Даже при наличии необходимого пакета документов, заявитель может до полугода ожидать рассмотрения заявки.
Цена ипотеки также оставляет желать лучшего. Если в Европе подобные займы даются под 4%, то в России ставка не опускается ниже 17% и сопровождается дополнительными расходами.
По статистическим данным, каждый пятый заемщик теряет собственность до погашения ипотеки. Жизнь способна преподнести неприятные сюрпризы, но застраховаться от финансовых проблем нереально (тема на форуме - до какого возраста дают ипотеку).
Срок погашения ипотечного кредита может достигать 50 лет с ежемесячным внесением солидных платежей. Чтобы быстрей рассчитаться с банком придется ограничить траты на остальные радости жизни.
Плюсы ипотечного кредитования
При достойном стабильном доходе преимущества ипотеки налицо, ведь это:
- хорошие инвестиции,
- решение жилищного вопроса,
- существенная экономия.
Покупая недвижимость в кредит, хозяин не теряет сбережений, а напротив - приумножает их. Жилье в престижном районе всегда пользуется спросом и практически не теряет в цене. При желании его всегда можно продать и вернуть все деньги обратно.
Программа ипотечного кредитования позволяет не копить десятилетиями на квадратные метры, не тратиться на аренду, а сразу платить за собственную квартиру. Можно улучшить имеющиеся жилищные условия, переехав в новый дом.
Некоторые категории граждан имеют возможность сэкономить на ипотеке. Воспользоваться субсидией могут военные, педагоги, медработники, молодые и многодетные семьи. Многие финучреждения понижают годовую ставку и позволяют оплачивать часть кредита за счет субсидий и материнского капитала.
Перед оформлением ипотечного кредита стоит взвесить все "за" и "против", чтобы определиться: готовы ли вы платить банку за возможность жить в комфорте прямо сейчас.
Лично мое мнение, что семья в первую очередь должна иметь свое жилье. Для чего снимать квартиру у чужих людей и каждый месяц отдавать деньги, если можно каждый месяц платить деньги банку, но ты знаешь, что это теперь твое жилье и ты сможешь подарить его детям или продать. В общем, платить может будет и тяжело, зато деньги идут на свое личное жилье.
Я против ипотеки. Но у каждого своя голова на плечах.Во-первых, ипотека дается на очень большой срок. За это время может произойти все, что угодно. Вдруг будет период в жизни, когда ты не сможешь заплатить ежемесячный платеж и тогда долг будет только увеличиваться?Во-вторых, огромная переплата. Если в других странах ипотека дается под более маленькие проценты, то у нас они высокие. Я как-то уже узнала о возможности взять квартиру в ипотеку. Получилось так, что если я возьму ипотеку на 25 лет, то в итоге переплачу 100 %.
Оформлять ипотечный кредит это дело каждого. Конечно по возможности лучше приобрести квартиру без оформления кредита. Но когда нет финансовых возможностей, естественно люди идут в банк, чтобы получить кредит на покупку квартиры. Ипотечный кредит это "кабала" для простого человека, который чуть ли не всю жизнь расплачивается по ипотеке. А банку это выгодно, так как он получает проценты с кредита.