Нередко желающие взять жилищный кредит казахстанцы сталкиваются с проблемой отказа банками второго уровня в выдаче ипотеки. Причины такого поведения финансистов объяснил замглавы Комитета по делам строительства и ЖКХ МИР РК Бакытжан Качаков.
Неохотно предоставляют ипотеку
По словам Качакова, в 2016 году в банковское законодательство были внесены изменения, которые наделяют ипотечных заемщиков существенными правами перед кредиторами. Теперь, к примеру, банки лишены возможности начислять пеню и штрафы, если просрочки по ипотечным платежам превышают 6 месяцев, пишет МИА «DKNews», ссылаясь на «Казинформ».
Кроме того, новое законодательство запрещает финансовым организациям отбирать у нерадивых клиентов единственное жилье. Уже имели место судебные прецеденты, связанные с проблемными ипотечниками. И действительно единственный дом или квартиру отобрать фактически невозможно. Банки стараются минимизировать собственные риски, поэтому слабо участвуют в ипотечных программах, констатирует представитель МИР РК.
«Еще одной проблемой для банков является то, что поменялся порядок погашения обязательств. Сначала теперь погашается основной долг, потом проценты. Вот из-за этих факторов банки неохотно выдают ипотеку», - объяснил Качаков.