Президент Владимир Путин подписал закон, разрешающий заемщикам самостоятельно продавать заложенное имущество. Согласно новому закону, граждане смогут реализовать недвижимость, под которую взят кредит, без посредников и на более выгодных условиях.
Как отметил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, ранее продать ипотечную квартиру было сложно — зачастую это можно было сделать только через публичные торги или аукцион, что часто приводило к невыгодным для владельцев сделкам. Новый закон четко прописывает право залогодателя продавать заложенное имущество.
Заемщик сможет инициировать продажу в любой момент, при любом изменении планов или жизненных обстоятельств, если на квартиру еще не наложено взыскание. Гражданин должен будет подписать заявление с обязательством погасить долг перед банком за счет вырученных средств.
Банк обязан ответить на заявление в течение 10 рабочих дней. Если причин для отказа нет, в уведомлении указывают остаток долга, минимальную продажную цену и банковский счет для зачисления суммы. Процесс, включая регистрацию перехода права собственности и полное погашение обязательств, должен быть завершен за четыре месяца.
Закон также позволяет банкам помогать заемщикам с продажей за отдельную плату, но эта услуга не будет обязательной. Разница между фактической ценой продажи и размером задолженности будет возвращена клиенту за вычетом согласованных расходов. Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
- Ваш комментарий будет первым...