В институте жилищного развития прогнозируют, что во втором полугодии выдача ипотеки в России сохранится на высоком уровне. Эксперты отмечают, что в условиях ужесточения регулирования ипотечного рынка и ожидаемого роста ключевой ставки этот процесс замедлится. Однако в целом за 2023 год планируется выдать 1,6 миллионов кредитов на сумму более 6 триллионов рублей, что выше уровня 2022 года. Также сообщается, что стоимость жилья будет расти в пределах инфляции.
По итогам 2023 года в России при отсутствии внешних негативных факторов будет выдано 1,6 миллионов ипотечных кредитов на общую сумму 6 триллионов рублей, что превзойдет результаты 2022-го и рекордного 2021 года. Такой прогноз содержится в отчете "Итоги первого полугодия 2023 года в жилищной сфере", подготовленном аналитическим центром "Дом.РФ". Об этом сообщает РБК.
Рекордную сумму ипотечных кредитов россияне оформили в 2021 году – на 5,7 триллионов рублей. В 2022 году выдача снизилась на 16 процентов, до 4,8 триллионов рублей. По данным "Дом.РФ", по итогам первого полугодия 2023 года российские банки уже выдали более 825 тысяч ипотечных кредитов на 3,1 триллиона рублей (плюс 51 процент по количеству и плюс 63 процента по сумме к первому полугодию 2022 года).
Во втором полугодии выдача ипотеки в России сохранится на высоком уровне. Однако эксперты отмечают, что в условиях ужесточения регулирования ипотечного рынка и ожидаемого роста ключевой ставки этот процесс замедлится. "В целом за 2023 год будет выдано 1,6 миллионов кредитов на сумму более 6 триллионов рублей, что выше уровня 2022 года. Льготные программы по-прежнему будут оказывать значимую поддержку рынку", – сказал руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
Что касается прогнозов, то до конца 2023 года продолжится нормализация динамики цен на жилье на первичном рынке, считают в "Дом.РФ": после снижения, связанного с отказом от программ льготной ипотеки от застройщика, стоимость жилья будет расти в пределах инфляции.
Отмечается, что цены на новостройки по итогам первого полугодия почти не изменились (плюс 0,7 процента). В первом квартале наблюдалось небольшое снижение (минус 0,6 процента) на фоне сворачивания льготной ипотеки от застройщика с ультранизкими ставками. Во втором квартале наблюдается тенденция к оживлению спроса, что привело к небольшому росту цен на строящееся жилье (плюс 1,7 процента), привел данные Михаил Гольдберг.
Вывод новых проектов жилья сохранится на высоком уровне, прогнозируют в институте жилищного развития. "В условиях восстановления спроса запуски в 2023 году сохранятся на высоких уровнях 2021-2022 годов (40-45 миллионов квадратных метров), объем жилья в стадии строительства составит 100-105 миллионов квадратных метров", – сказал глава аналитического центра "Дом.РФ".
В первой половине 2023 года на рынок было выведено 21,4 миллионов квадратных метров новых проектов – на 21 процентов больше, чем в том же периоде 2022 года. По оценкам института жилищного развития, объем строящегося жилья в России на начало июля составил 101,1 миллионов квадратных метров (плюс 2 процента с начала года и плюс 4 процента в годовом выражении). Это стало максимальным значением с начала 2020 года.
Накануне вице-премьер России Марат Хуснуллин спрогнозировал повтор в 2023 году рекорда ввода жилья в России.
Ранее "Банковая" сообщала, что Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке до 10 процентов. Такая мера позволит еще большему количеству россиян успешно решить жилищный вопрос, считают в кредитной организации. Наряду с этим стало известно, что Центробанк России рассматривает лизинг жилья как альтернативу ипотеке. Лизинг подойдет заемщикам, у которых нет первоначального взноса. Сообщалось также, что программой смогут воспользоваться граждане без кредитной истории или проходившие процедуру банкротства.
- Ваш комментарий будет первым...