Белорусские риелторы отмечают рост спроса на жилье. На протяжении октября на вторичном рынке жилой недвижимости Минска было заключено свыше 1250 сделок. Специалисты связывают нынешнюю тенденцию не с доступностью цен, а с удешевлением кредитов.
Кредиты в новостройках всё популярнее
Согласно анализу агентства недвижимости «Твоя столица», в 2016 году увеличение спроса было вызвано в основном снижением стоимости жилья. А в 2017-м тренд задают резко подешевевшие кредиты, сообщает портал Onliner.by.
«Так, летом и осенью этого года более 30% сделок на вторичном рынке жилья и около 70% сделок с новостройками заключается с привлечением кредита. При стабильном уровне цен именно кредиты являются тем локомотивом, который толкает спрос вверх», - говорится в отчете агентства.
Жилищное кредитование для белорусов действительно в последнее время стало доступней. К примеру, «Беларусбанк» и «Белагропромбанк» предлагают заманчивые условия: в первые два года проценты за пользование заемными средствами будут идентичны ставке рефинансирования Нацбанка (сейчас 11%), а далее - ставке регулятора плюс 3 процентных пункта.
Некоторые банки тесно сотрудничают с застройщиками и предлагают клиентам индивидуальные условия, если те выразят желание приобрести квартиры в жилых комплексах партнеров. В этих случаях ставки могут быть 7% и даже 5,75%. Правда, такие льготные условия действуют лишь на протяжении первого года. Затем заемщику придется оплачивать проценты согласно ставке рефинансирования плюс 2 п.п.
В агентстве констатируют: рост объемов кредитования при отсутствии увеличения реальных доходов населения не существенно отражается на стоимости жилья. Цены на квартиры в каркасно-блочных новостройках все же растут, поэтому население все чаще ориентируется на бюджетное жилье, предпочитая панельные новостройки либо в дома, возведенные в 1980-2005 годах.
Конечно жить в новеньком доме гораздо приятнее, чем в старом. Как говорится, можно начать все с чистого листа.
Снижение ставки по кредитам свидетельствует о понижении спроса на данный банковский продукт. А понижение спроса соответственно говорит о том что платежеспособность населения стала сокращаться.
То что скинули процентную ставку ещё не чего не говорит, потому что не у всех есть хорошая работа, для того что бы оплачивать кредит. Работы разные есть и доходы так же разные в людей.
Опасно брать кредит в нашем государстве, потому что законы здесь меняются быстрее, чем его выплатишь. Рассчитываешь на один процент, а потом поднимут, без объявления войны и оп, ты уже в долговой яме.
Если брать что-то в кредит для начала нужно иметь хорошую оплачивать работу, потом можно думать о каких-то кредиты, а самое лучшее ваще не брать и не платить велики проценты
Перед тем, как сделать такой серьезный шаг, как получение кредита на покупку жилья, нужно иметь первоначальный капитал для внесения в счет платежа. Конечно стабильная и хорошо оплачиваемая работа на первом месте. Семь раз отмерить и один раз отрезать - как раз для этого случая. Но сегодня, экономика на более стабильном уровне и это позволяет брать кредит с меньшим риском.
Сегодня ставку снизили, а завтра придешь в банк и на тебе: страховку приплюсуют и еще что-нибудь, чтобы мало не казалось))) А лет через пять еще процентную ставку поднимут на основании какого-нибудь нового закона. Уверенности в завтрашнем дне вообще никакой нет.
Как бы там ни было,а для молодой семьи,желающей иметь отдельное жилье,это хорошеё подспорье.Да и стимул иметь стабильную работу.
Конечно они стали популярнее. Новостроек больше стало. Денег разовую покупку меньше у людей. Еще бы процент понизили - было бы по человечески .
Конечно в новое жилье приятнее въехать, но каждый исходит из своих возможностей. Кроме того, если строящаяся новостройка, и не сдана в эксплуатацию - рискованно как-то. Вдруг что, а кредит уже висит на тебе.
Патанненне крэдытаў, магчымасць узяць крэдыт на куплю новай кватэры на нармальных умовах - гэта з'явы, прысутныя сёння далёка не ва ўсіх краінах. Так што ў гэтым сегменце крэдытавання Беларусь сёння адназначна станоўча адрозніваецца ад большасці краін свету, дзе нічога падобнага і блізка няма!
Интересно, какова себестоимость квадратного метра нового жилья (в среднем) и какова наценка на этот метр?
Среди моих друзей и знакомых нет тех, кто бы не мечтал улучшить свои жилищные условия, обрести, наконец, просторную комфортную квартиру, в которой бы не ютились одновременно два-три поколения семьи. Посильные кредиты - это та волшебная палочка-выручалочка, с помощью которой можно реализовать свою заветную мечту о приобретении собственного жилья в новом доме с современной планировкой и коммуникациями.
А какая разница, по-большому счету? Других наценок все равно на рынке нет, а если узнавать только для того, что бы повозмущаться, так это пустое...
Знакомая ситуация, в прошлом году брали с женой кредит на квартиру. Новостройки хорошие, цены не особо высокие, вот и приходится.
Ничего удивительного, квартира - серьезный шаг, и разумно рассмотреть вариант именно новостроя. Современные квартиры, их планировка, дизайн и др., куда комфортнее, практичнее и красивее, чем старые, даже отреставрированные и с ремонтом, да и некоторые дизайнерские идеи просто невозможно воплотить в планировках старого образца.
Конечно, дешевая ипотека это хорошо, но я бы все равно не стал её брать, за те деньги, которые ты отдал за ипотеку, ты можешь купить себе еще одну квартиру.
А почему для молодежи нет льгот на ипотеку. Ведь более всего в жилье нуждается молодая семья. А то из-за отсутствия жилья и рушатся браки, государство об этом не думает?
Квартира - это важное решение. Всю жизнь с родителями,съемных жить не будешь. Лучше взять ипотеку и платить за своё,чем за съемное жильё. Да и новое жильё делаешь под себя, особенно сейчас часто строят квартиры со свободной планировкой.
Большинству, по понятным причинам, комфортней проживать в новом доме, но мне намного спокойней и приятней жить в проверенных временем домах.
Как бы там ни было, покупательская способность и кредитная история во многом зависит от стабильности в стране; белорусы имеют возможность воспользоваться существенными преимуществами в кредитовании и сделать значительный шаг в будущее - купить жильё. Надеюсь, дальше будет ещё больше возможностей!
Не знаю, как в крупных городах, а вот в поселках в Республике Беларусь вообще есть обалденная возможность взять ипотеку под 3% годовых для молодых семей. Живи и радуйся.
Да действительно, кредит сегодня - это выгодно. Упрощённая процедура получения, возможность выбирать выгодное предложение и конечно же низкие ставки побуждают людей к действию.
С одной стороны здорово, что можно получить неплохую ставку в 5,75%-7%, с другой стороны жаль что всего на год. Если бы такая ставка была хотя-бы на три - пять лет, это было-бы замечательно. С условием того, что ипотечный кредит берется лет на 15, 20 лет это была существенная помощь для молодых семей.