Комитет Госдумы по финансовому рынку не поддержал проект законодателей относительно введения моратория на взыскание долгов по валютной ипотеке. Нижней палате парламента рекомендовано отклонить данный документ при первом чтении.
Валютных ипотечников решили не защищать
Законопроект о помощи валютным ипотечникам был внесен еще в 2015-м, сообщает «Россия сегодня». Группа сенаторов и депутатов предложила до принятия закона о реструктуризации и переводе валютных кредитов в рублевые временно установить запрет на:
- взыскание кредиторами задолженности,
- обращение взыскания на недвижимость заемщиков
- уступку прав требований и передачу закладных третьим лицам.
Предполагалось, что в период моратория не будут начисляться штрафы, пени и другие санкции за ненадлежащее исполнение валютными заемщиками финансовых обязательств по договорам. Также должно приостановиться исполнение документов, касающихся имущественных взысканий.
В комитете по финрынку отмечают: положения данного законопроекта противоречат основам гражданского законодательства и дают привилегии лишь валютным заемщиков, которым разрешается:
- изменять условия договоров в одностороннем порядке;
- реструктуризировать кредитные обязательства.
Кроме того, запрет на уступку прав требования и передачу прав по залоговому имуществу не позволит некоторым категориям заемщиков рассчитывать на программу помощи по ипотечному кредитованию, утвержденную правительством.
Также в проекте закона отсутствуют конкретные механизмы реструктуризации валютных кредитов. По этой причине невозможно определить вероятность дополнительных издержек как для участников договора, так и для третьих лиц, включая государство, Центробанк, АИЖК.
Финансовый регулятор и правительство также не поддержали предложенный законопроект. Отмечается, что его реализация приведет к ограничению проведения банками сделок секьюритизации, а заемщики лишатся возможности получать поддержку через программы АИЖК.