Ростовская область стала одним из 7 регионов, где реализуется пилотный проект по капремонту многоквартирных домов, предполагающий компенсацию кредитных ставок. Большую часть процентов за целевой заем оплатит государство.
Замгубернатора области Сергей Сидаш рассказал изданию "Ростов-Дом", что на сегодня уже одобрены 18 заявок от региональных ТСЖ и ЖСК на выдачу кредитов для капремонта многоквартирных домов (МКД). При этом расходы по уплате процентов возьмет на себя федеральный Фонд ЖКХ.
В 2017-м Фонд содействия реформированию ЖКХ направит на поддержку мероприятий по капремонту МКД свыше 860 млн. руб. Для получения финансирования ТСЖ и ЖКХ должны будут совершить определенные действия:
- принять решение о накоплении взносов на спецсчете;
- оформить кредит на капремонт по льготной ставке.
Если заем будет одобрен Фондом, собственникам квартир доведется оплачивать ремонт из расчета 7,17 руб. за "квадрат". Это минимальная сумма взноса. И хотя жильцам все-таки придется несколько переплатить, но это значительно меньше, чем в случае капремонта дома по кредиту на общих условиях. Следующие 5 лет государство будет погашать проценты, исходя из расчета 100% ключевой ставки Банка России на момент принятия решения Фондом.
По подсчетам Сидаша, собственникам жилья доведется переплатить лишь 1,25%: региональный банк кредитует под 11% годовых, а ключевая ставка ЦБ - 9,75%. За минувшую пятилетку донские ТСЖ взяли на капремонт всего 21 кредит общей суммой до 28,4 млн. руб., а за 4 месяца нынешнего года уже одобрены 18 заявок на 40 миллионов. Благодаря новому механизму, есть возможность получить средства для ремонта уже сейчас, не ожидая очереди. Со временем число желающих оформить подобные льготные кредиты будет лишь увеличиваться.
Более сотни донских ТСЖ уже проявили интерес к проведению капитальных ремонтов на льготных условиях. В основном заявки подают для проведения кровельных работ, переоборудования фасадов, ремонта лифтов и внутридомовых электросетей.
За 3 года правительство Ростовской области планирует привести в порядок более 4,7 тысячи МКД. На эти цели пойдет порядка 11 млн. руб. государственных средств.
Переплата 1.25% - это мизер в сравнении с драконовскими процентами коммерческих банков. Если программа действительно заработает, то в Ростове отремонтируют много домов.
Все это, конечно, хорошо. Инициатива, как всегда, благая. Однако не стоит забывать о том, что бесплатный сыр, как известно, бывает только в мышеловке. Как бы жителям не оказаться по уши в долгах, выплачивать которые придется еще их детям.