Издержки девелоперов растут
Замминистра строительства и ЖКХ в ходе пресс-конференции по итогам отчета Правительства РФ в Госдуме России подчеркнул, что именно в настоящее время на российском рынке новостроек, на его взгляд, наблюдается «идеальный баланс цены и способов улучшения жилищных условий».
В ближайшей же перспективе (и далее) по мнению Стасишина «не надо ждать снижения цены квадратного метра».
«С учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и инфраструктуры и т.д.», — пояснил он свой прогноз.
Замглавы Минстроя выразил желание, чтобы аналитики, прогнозирующие спад цен до 30% в 2023 году, перестали вводить россиян в заблуждение.
Платежеспособный спрос падает
Как напоминает Лента.ру, в начале марта некоторые эксперты прогнозировали снижение цен на новостройки в России. Так, по мнению руководителя Центра «Циан. Аналитика» Алексея Попова, в среднесрочной перспективе, то есть в ближайшие три—шесть лет застройщики вынуждены будут сворачивать свои проекты из-за снижения платежеспособного спроса.
Эксперт отметил тогда, что номинальные цены предложения от девелоперов уже немного снижаются: на фоне падения доходов населения в условиях экономической и геополитической неопределенности застройщики вынуждены стимулировать спрос предоставлением скидок покупателям квартир и апартаментов.
В Питере жилье дешевеет, в Москве наоборот
В то же время по данным портала ДомКлик, стоимость одного квадратного метра в новостройке в РФ снизилась за месяц (в феврале этого года по сравнению с январем) на семь процентов — до 112 тысяч рублей.
Отрицательную динамику аналитики зафиксировали в Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае, Татарстане, Свердловской, Ростовской и Тюменской областях. Но в Москве, Башкирии и Челябинской области цена «квадрата» за месяц напротив, немного увеличилась.
- Ваш комментарий будет первым...