На протяжении 2017 года объем просроченной задолженности строительных компаний перед банками вырос на 50%. Из-за рисков невозврата средств кредиторы сократили выдачу займов отрасли на 4%.
Опасаются давать кредиты
С середины осени портфель банковских кредитов, предоставляемых строительным компаниям Казахстана, показывает значительное сокращение, пишет Finprom. Лишь за октябрь выдано на 2,2% кредитов меньше – общей суммой 973,7 млрд. тенге.
Напомним, на протяжении лета отраслевой ссудный портфель вырос почти на 4%, но уже осенью кредитная поддержка строительной отрасли начала сокращаться. И если в сентябре уменьшение объемов прошло почти незамеченным, то резкое снижение кредитования строительных компаний в октябре заметили практически все игроки.
В течение года объемы кредитов по отрасли сократились на 4,2%, а доля строительства в ссудном банковском портфеле - с 8 до 7,4%.
И хотя в строительной отрасли фиксируется рост производства, банкиры считают риски кредитования застройщиков достаточно высокими. Такие выводы финансисты делают на фоне увеличения объемов просроченной задолженности по ранее взятым займам.
В конце октября около 16,5% отраслевых кредитов обслуживались с задержкой обязательных платежей. Для сравнения, год назад на их долю приходилось не более 10,5%.
На протяжении года сумма просроченной задолженности строителей перед банками в общей сложности выросла на 50,2%, включая просрочки по долгосрочным кредитам (37,1%).
Резкое увеличение проблемных кредитов в строительной отрасли настораживает банки. До недавнего времени деловая активность строителей росла более-менее последовательно.
После двухлетней стагнации, с августа 2014-го число активно работающих строительных компаний постоянно увеличивалось, и к маю нынешнего года рост составил 20,3%. Но затем деловая активность пошла на убыль, более того – за последние 2 месяца число профильных компаний сократилось на 7,9%.
Следует отметить, что с 2017-го в РК реализуется масштабная жилищная программа «Нурлы Жер». Ее целью является обеспечение жильем 1,5 миллиона семей на протяжении 15 лет.
Программой предусмотрен целый комплекс мер для развития рынка жилой недвижимости, в том числе:
- удешевление кредитов для застройщиков;
- субсидирование ипотеки для населения;
- развитие арендного жилья для социально уязвимых слоев населения;
- строительство кредитного жилья акиматами для вкладчиков Жилстройсбербанка.
