Снижение стоимости жилья по большему счету оказало влияние на московские рынки, отметил ведущий аналитик Сбербанка Михаил Матовников. При этом падению цен поспособствовал массовый отъезд российских граждан из страны. Именно после этого изменилась ситуация на рынке жилой недвижимости.
О том, как отразились изменения на экономической ситуации, Михаил Матовников рассказал в рамках своего выступления на Всероссийской банковской конференции, сообщает РБК.
По его словам, падение цен на недвижимость не является фронтальным. По большей части, это касается Москвы, которая отличается повышенным инвестиционным спросом. Именно здесь высок уровень продажи недвижимости, собственниками которой являлись уехавшие россияне. Многие из них стремятся продать жилье в кратчайшие сроки, соответственно снижают стоимость ниже средней на рынке. Падение цен на вторичное жилье отражается и на первичном рынке. При этом, отметил Матовников, в других городах ситуация выглядит далеко не так критично, как в Москве.
"Например, сейчас только в четверти регионов на первичке случилось какое-то падение к августу 2022 года, когда был пик цен, а на вторичке таких регионов совсем ничего. Более того, в последние два месяца цены развернулись. В наших стресс-тестах мы исходили из падения цен на недвижимость на 15%. По всей видимости, мы не достигнем даже на самых пострадавших рынках 10%", — поделился эксперт.
В текущем году Сбербанк ожидает охлаждения на рынке недвижимости и падения стоимости на жилье в среднем по РФ на 5 процентов, отметила старший управляющий директор, директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина. В некоторых городах стоимость на недвижимость сократится больше чем на 5 процентов, в других цены останутся прежними. Специалист также не исключает, что в некоторых регионах возможно повышение цен в силу различных обстоятельств.
- Ваш комментарий будет первым...