Ипотека – хороший инструмент для заработка банкиров. Пока они имеют порядка 35% прибыли, но ипотечное кредитование сделает их гораздо богаче. Так считает экономист Леонид Заико. Ипотека – хороший инструмент для заработка банкиров. Пока они имеют порядка 35% прибыли, но ипотечное кредитование сделает их гораздо богаче. Так считает экономист Леонид Заико.
На днях глава министерства строительства и архитектуры Анатолий Черный заверил граждан, что в течение года в Беларуси заработает ипотечное кредитование, пишет "Хартыя'97". В свою очередь известный экономист Леонид Заико рассказал о том, будут ли жилищные кредиты пользоваться спросом и кто получит от них выгоду.
Заико считает, что на сегодня в белорусских реалиях действуют три "организованных предпринимательских группировок". К первой ОПГ относятся чиновники, раздающие дефицитную землю; ко второй – банковская номенклатура, к третьей – строительная. Во времена премьерства Вячеслава Кебиса более 70% средств на строительство жилья являлись личными накоплениями населения и только частично на это шли деньги предприятий.
Позже все перевернулось: банки кредитовали до 90% заемщиков, причем по низким ставкам. Приближенные к номенклатуре лица активно строили коттеджи по дешевым ценам. Сегодня такое жилье продают за миллионы долларов. Когда государство перестало субсидировать жилищные займы, решено было подключить к этому ипотеку.
Людям в первую очередь я бы посоветовал тысячу раз все внимательно просчитать, прежде чем брать такой кредит. И посмотреть вообще, стоит ли его брать, предостерегает экономист.
По мнению Заико, проблема с жильем в Беларуси не столько экономическая, сколько социальная. Изначально граждане пытаются обзавестись жилой недвижимостью, а заработки считают позже. Такие белорусы не откажутся даже от ипотеки.
И все же необходимо думать сначала о стабильной и высокооплачиваемой работе и лишь затем ставить целью приобретение квартиры. Но в этом плане сознание соотечественников несколько деформировано, - с сожалением констатирует эксперт.
Если сознание соотечественников несколько деформировано, то на что рассчитывают в принципе те, кто всё это решил организовать? Они ведь на это и рассчитывают. Вообще на народ всегда так рассчитывают, что у народа что-то там деформировано. А разделяй и властвуй это прерогатива тех, кто над народом, но к народу вряд ли относится. Народ часто инструмент, к сожалению. И стабильная высокооплачиваемая работа сегодня у народа может быть, а завтра по вине тех, кто руководит, может и не стать, а народ всё равно сделают виноватым и будут говорить в случае чего, вот вы брали ипотеку, это ваши проблемы. Как сказал один актёр в одном сериале, всем известном, что главный «бандит в нашей стране это государство, которое делает из народа не пойми что, а потом обвиняет во всех грехах». Переходя к положительным мыслям и рассуждениям, стоит отметить, что ипотека это конечно же хорошо, особенно, когда это доступная ипотека и даёт шанс молодым семьям жить отдельно от родителей, растить детей, зарабатывать, платить и быть свободными, быть счастливыми. А государство должно быть для народа, а не для власти, которая меняется, и как сказал один юморист, что история переписывается в зависимости от мнения новоизбранного губернатора, вместе с законами и деребаном бюджета со словами «вот ты же пришёл к власти, мы же друзья, вот и «отломи» мне кусочек от того бизнеса или этой отрасли».